전체 글26 10월27일 부동산 규제 완화 내용, 개인적인 생각 정부가 얼어붙은 부동산 시장을 활성화하기 위해 부동산 규제 완화를 시행했다. 이번 규제 완화를 통해 부동산 시장이 다시 활기를 찾을 수 있을까? 개인적으로는 어렵다고 본다. 취득세 완화와 DSR 규제 완화가 시행된다면 어느 정도 가능성이 있을 것 같으나 현재 국민 정서에는 투기꾼과 같은 집값 높이는 세력에 대한 불만감이 남아있기에 어렵다고 본다. 오늘 시행한 규제 완화에 대해 이전과 후를 비교해보자 부동산 규제 완화 전 청약 당첨자: 투기과열지구 내 청약 당첨자 된 1 주택자는 입주 가능일 이후 6개월 이내 기존주택을 처분해야 한다. 중도금 대출 보증: 분양가 9억 원 이하에만 적용 투기과열지구 39곳, 조정대상지역 60곳 부동산 규제 완화 후 청약 당첨자: 처분기한 6개월에서 2년으로 연장 중도금 대출.. 2022. 10. 27. 부동산 가격 변화 주기 사이클 요즘 매일같이 부동산 가격에 대한 뉴스들이 남발한다. 2030 세대는 흔히 말하는 영끌을 통해 2020년부터 2021년까지 부동산을 많이 매입하였다. 하지만 지정학적 리스크와 더불러 인플레이션, 금리인상으로 부동산 시장이 침제 되었다고 생각하는 사람들이 있다. 다음 내용을 통해 부동산 가격 변화 주기와 사이클을 확인하고 어떻게 대응해야 할지 고민해보자. 부동산 사이클 부동산 가격 변화 사이클은 아래 그림에 나타나듯이 침체기, 회복기, 상승기, 급등기로 나뉜다. 과거 출간된 서적 '대한민국 부동산 40년'과 '주택시장 30년 파노라마'에서 알 수 있듯이 부동산 가격은 사이클이 있다. 집값은 왜 상승하는가? 인구는 줄어들고, 아파트는 늘어나는데 왜 집값은 상승하는지에 대해 의문을 가진 사람들이 많다. 그럼 .. 2022. 10. 9. 테슬라 봇의 미래, 보이지 않는 시장 지배력 테슬라 기업에서 앞서 AI DAY2를 통해 테슬라 봇 범블 C, 옵티머스 2가지 모델을 공개했다. 외관적인 모습이나 기대감에 못 미치는 모습에 대한 실망감에 이후 주가는 하락하였다. 향후 테슬라 로봇의 시장 지배력에 대한 무서움을 적어보려 한다. 비교할 수 없는 시장성 FSD, 노동력 등 여러 가지 중요한 점들이 많지만 가장 중요한 건 시장성, 가격이다. 아무리 좋아도 가격이 비싸다면 접근성이 떨어지고 시장을 점유하는데 어려움이 있을 것이다. 하지만 테슬라는 대당 2만 불 이하의 가격을 발표하면서 타사들에 비해 가격적으로 일단 엄청난 접근성을 가진다. 자동차사업 초반과 비교해보자. 그때는 양산화가 되기 전이라 자본력 확보를 위한 마진성 확보를 위해 모델 S로 시작하였지만 현재 로봇 산업에 있어서는 든든한.. 2022. 10. 5. 새출발기금 신청 조건 방법 총정리 코로나 19로 인해 피해받은 소상공인과 자영업자를 위한 새출발기금이 오늘부로 공식 출범했다. 1년간 지원 예정인 새출발기금 신청 조건과 신청 방법을 알아보고 해당이 된다면 지원받도록 하자. 새출발기금 신청 조건 아래 3가지 조건을 모두 충족해야 한다. 코로나 19 피해 개인사업자 및 법인 소상공인 채무 연체와 같은 부실 사업자 대상 손실보전금이나 손실보상금, 재난지원금을 수령했는 이력이 있거나 만기연장, 상환유예 이력이 있으면 신청 가능하다. 위에서의 부실 기준은 1개 이상의 대출에서 90일 이상의 연체를 한 부실차주 또는 90일 미만 연체를 한 부실 우려 차주로 나뉜다. 새출발기금 지원 내용 채무조정한도는 담보 10억 원 무담보 5억 원 총 15억 원이며 조건에 따라 원금 감면, 이자 감면, 장기 또는.. 2022. 10. 4. 국비 지원 무료 교육 연령대별 추천 앞서 작성한 포스팅에서 국비 지원 무료 교육 종류와 신청 방법을 총정리하는 시간을 가졌다. 이번 시간에는 연령대별 국비 지원 무료 교육 중 추천 과목들에 대한 추천해보는 시간을 가져보려 한다. 국비 지원 무료 교육을 통해 교육을 수료하고 취업을 고려하는 사람들은 참고하셔서 도움이 되었으면 좋겠다. 국비 지원 무료 교육의 종류 먼저 국비 지원 무료 교육에 대해 연령대별 추천을 하기 전 취업에 관련한 교육의 종류에 대해 다시 한번 살펴보자. 회계 사무 사회복지 운전 운송 영업 판매 건설, 기계, 재료, 화학, 전기전자 정보 통신 환경 에너지 안전 직군별 추천 교육 제조업계 종사자로서 요즘 취업하는 20대 초반의 신입사원들을 스펙을 알 수 있는 기회가 있다. 대체적으로 살펴봤을 때 요즘 산업계에서 가장 중요하.. 2022. 9. 28. 주식시장 상승기 한국 주식과 미국주식의 장점과 단점 비교 주식시장 상승기에는 기본적으로 대한민국의 코스피와 같은 신흥국 상승률이 높다고 생각한다. 원초적인 부분을 확인하고 원달러 환율의 영향과 장점과 단점에 대해 알아보자. 주식시장 상승기 주식시장 상승기란 언제일까 생각해보면 경기의 큰 변동 없이 기업성장이 동반되는 기간 즉 그러한 기간을 두고 골디락스라 한다. 골디락스 : 인플레이션을 우려할 만큼 경제가 과열되지 않고 경기침체를 우려할 만큼 냉각되지도 않은 경제상태 경기침체에서 다시 사이클이 순환하여 상승기 및 골디락스 구간으로 접어드는데 이 시기에는 원달러 하락으로 인한 원화 가치 상승과 주가 상승이 더해져 신흥국이 더 낫지 않은가 라는 의문이 생길 수 있다. 이전 포스팅한 내용에 정반대 내용으로 이론에 대해서는 전적으로 동의한다. 하지만 결과는 어떠할지 .. 2022. 9. 27. 미국 주식 투자의 환율 방어 장점 환율 방어 등 미국 주식 투자의 장점 비교 주식투자를 하는 사람들에게 항상 따라다니는 고민이 있다. 국내 주식투자를 할지 해외주식투자를 할지이다. 결국 세금 문제를 핑계 삼아 국내 주식으로 돌아가지만 요즘은 장기적 우상향을 믿고 미구 주식 투자하시는 분들도 많다. 다음 내용을 통해 이번 장의 최악의 시나리오를 대입해서 국내 주식투자에 비해 미국 주식투자의 환율방어로서만 의 장점을 살펴보자. 최악의 기간 비교 현재 장세의 최악의 기간은 단연 국내 기준 2021년 7월 6일 코스피지수 3305이며 미국 기준 2022년 1월 4일 S&P500지수 4818이다. 현재 코스피 지수는 2213, S&P500지수 3655이며 하락률을 봤을 때 코스피 기준 33% 하락했으며 S&P500지수 기준 24% 하락했다. 위 .. 2022. 9. 27. 2022년 9월 FOMC 결과와 일정 및 파월의 계획 2022년 9월에 진행된 FOMC 미팅의 결과와 일정 및 앞으로의 계획 2022년 9월 FOMC 미팅이 진행되었다. 미팅의 결과로 금리는 0.75% 인상되었으며 이는 물가 상승 압박에 대한 연방준비은행의 대응으로 보인다. 다음 내용을 통해 FOMC과 연방준비은행이 어떤 의미인지 알아보고 파월 의장의 앞으로의 계획에 대해 알아보자. 2022년 9월 FOMC 결과 연방준비은행은 9월 FOMC를 통해 0.75bp(0.75%) 금리를 인상하였다. 현재 미국 기준금리는 3~3.25%가 되며 장기적인 중립금리 2.5% 수준에서 단기적으로 크게 상회하고 있다. FOMC란 무엇인가요 이번 2022년 9월에 개최된 FOMC란 미국 연방공개 시장위원회 12명의 위원들이 미국의 향후 통화정책에 대해 논의하고 결정하는 미국 .. 2022. 9. 26. 이전 1 2 3 4 다음
